những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng ngày một nhiều dựa vào địa chỉ độc đắc, quy hoạch hiện đại và cộng đồng người dân văn minh. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà sau đây có thể xê dịch rất lớn tùy thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ cung cấp một bảng Bảng Giá chi tiết – thực tế – bao gồm phân tích để giúp đỡ bạn dễ dàng quyết định phù hợp với thị hiếu cũng như giá thành của bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Tại Sao giá thuê mướn trực tiếp chắc chắn Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa quận 1, quận 7 và Q5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở ăn khớp, khép kín
- quản lý nghiêm ngặt, lợi ích vận hành xuất sắc
- tập trung đông cư dân học thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như nhiều khu vực khác, và luôn giữ được sức hút rộng lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá thuê thông dụnggiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục đột phá theo phía view, tầng trên cao, và tình trạng nội thất. tiếp sau đây là nghiên cứu chi tiết từng yếu tố ảnh hưởng đến Bảng Giá.
3. giá cho mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn phổ biến nhất với người đơn côi, cặp đôi mới cưới hoặc khách hàng quốc tế làm công việc tại nội khu. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng cao, view dòng sông, ban công rộng: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không thiếu thốn, Ngân sách chi tiêu phù hợp, dễ tìm, tiện có người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với Gia Công với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu khách ký kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều ưu đãi
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cụm thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê mang đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí rẻ hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ, thiết kế mở. đây là lựa chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động rộng – nhiều công ty gật đầu thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố khiến giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View và Tầng:
- View con sông, công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → rất được yêu thích
- nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá 500–800k/tháng
- công ty dễ thương khối lượng, cho trả theo quý, hay ưu đãi nếu sống lâu
8. đối chiếu giá cho mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q.1Mức ích lợitình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia gồm giá mướn hoàn hảo nhất nếu xét đến địa điểm – ích lợi – hiệp hội – Chi phí.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá thấp tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- hạn chế thuê qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính nhà nếu hoàn toàn có thể
- chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện nhà ở
10. kết luận – gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Bảng Giá liên quan bên trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm trên trung tâm nhưng muốn giá rẻ, nơi sống an toàn, chất lượng.
- giá mướn hiện giờ đang chắc chắn, chưa tăng vọt như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên chọn căn hộ chính nhà, hoặc chủ nhà đáng yêu khối lượng nhằm Gia Công Ngân sách chi tiêu.
11. giá mướn căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần hồ bơi cũng như công viên trung tâm → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy chọn block Emerald; nếu như muốn giá thấp, Sapphire khi là lựa chọn phù hợp.
12. giá bán dịch vụ thuê mướn theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hoặc yêu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ nhu cầu sống lâu hoặc ngắn để lựa chọn thời gian thuê thích hợp, tránh lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà đi theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý ở dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, rất có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn hộ, bên cạnh tiền quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn và khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong những thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển chỗ ở → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán đáng yêu khối lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn hộ giá giảm hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để tại Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm có xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ cao cấp với giá thấp
- gồm bầu không khí riêng
- rẻ hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với quý vị sống ghép về Ngân sách chi tiêu cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có người sống ghép không ghi trong hợp đồng
17. những hình mẫu căn hộ cho thuê giá thấp, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một vài layout căn nhà “đẹp” được khách ưu thích nhất, dễ cho thuê lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm cửa sổ phòng ngủ lớn, tách bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel bao gồm nhà bếp riêng biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn duy trì giá rẻ nếu bạn định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Báo Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương khối lượng tới mức Nào?
Tùy trong từng căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố khiến cho bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không thể còn mới
- gia chủ cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý khách thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn đã khảo sát giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn thận Khi thuê giá Quá rẻ – tránh “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn nhà rao tại mạng giá bán cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → cho khu vực thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, đến xem luôn và đối chiếu với mặt bằng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia những năm 2025 đang được rất sôi động cùng với mức giá thành thích hợp, cụm chọn và cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá bán, và
- contact luôn chính nhà hoặc môi giới uy tín
- ưu ái căn hộ gồm pháp luật rõ ràng, hợp đồng tất cả
lựa chọn được căn nhà xuất sắc không chỉ khiến cho bạn có những địa điểm an cư thư giãn, mà còn là một số vốn liếng thông thái nếu định thuê mướn lại hay duy trì dài hạn.
